“Không biết ngài muốn thuê nhà hay muốn mua nhà?”
Trần Mậu Thiên không giống như tên tiểu tử lúc nãy, trẻ tuổi và non nớt, vừa vào đã hỏi thuê nhà, có thể thấy ông ta thật sự rất dày dạn kinh nghiệm!
Trương Phỉ suy nghĩ một chút, nói: “Cả hai đều có ý định, chỉ cần giá cả có hợp lý hay không.”
Trần Mậu Thiên vuốt râu, nói: “Nếu ngài muốn mua nhà, thì nhà bình thường nhất trong tay tôi khoảng một nghìn ba trăm quan, nếu muốn có thêm hai sân trước sau, thì ít nhất cần năm nghìn bốn trăm quan.”
Bịch một tiếng.
“A!”
Lý Tứ thấy vậy liền trượt từ ghế xuống.
Trương Phỉ ngượng ngùng liếc nhìn hắn, “Ngươi vẫn nên đứng lên thì hơn.”
“Ôi!”
Lý Tứ ngượng ngùng gật đầu, thật lòng mà nói, hắn cũng không thể ngồi được nữa.
Năm nghìn bốn trăm quan?
Đây có phải là nhà ở cho người không?
Lý Tứ sống cả mười đời cũng không kiếm được số tiền này!
Trương Phỉ thì rất bình tĩnh, như nước hồ không gợn sóng, không phải vì hắn có tiền, cũng không phải giả bộ bình tĩnh, mà thật sự hắn đã quen với cảm giác quê hương, lại tràn ngập ấm áp và thân thương, lại hỏi: “Vậy nhà nào hơi khá một chút thì giá bao nhiêu?”
Có vẻ như người này khá giả, cũng không có gì lạ, một vụ kiện kiếm được năm trăm quan, làm sao không có tiền. Trần Mậu Thiên thấy hắn nói nhẹ nhàng như vậy, cũng không sợ làm hắn hoảng sợ, nói: “Vậy thì phải trên một vạn quan rồi.”
“Trên một vạn quan.” Trương Phỉ cười hỏi: “Đắt như vậy, có mấy người mua nổi?”
Trần Mậu Thiên gật đầu nói: “Quả thật không có nhiều người mua nổi, nhiều quan viên trong triều, ban đầu cũng chọn thuê nhà, tích góp mười năm tiền bạc rồi mới mua.”
Trương Phỉ lắc đầu, cười nói: “Tích góp mười năm, người ta đã già rồi, còn có thể tận hưởng bao nhiêu ngày tháng, họ không thể vay tiền để mua sao? Có câu, mua sớm hưởng sớm mà!”
Trần Mậu Thiên gật đầu nói: “Cũng có người vay tiền để mua, mà không phải ít, dù sao số tiền này không nhỏ, họ có thể một lúc không lấy ra được nhiều tiền như vậy.”
Trương Phỉ lại hỏi: “Nhưng số tiền lớn như vậy, họ có trả nổi lãi không?”
Trần Mậu Thiên vội nói: “Dù là vay tiền để mua, họ cũng không thường đi mượn ở tiệm cầm đồ, lợi tức ở đó, ai trả nổi, trừ khi cần gấp, hoặc có mối quan hệ, bình thường cũng đều tìm bạn bè và người thân mượn, mặc dù phần lớn cũng phải trả lãi, nhưng so với tiệm cầm đồ thì ít hơn nhiều!”
Trương Phỉ nói: “Nghĩa là vẫn có nhiều người muốn mua nhà.”
Trần Mậu Thiên cười nói: “Nếu có tiền ai không muốn mua chứ! Thực ra từ trước đến nay, người thuê nhà vẫn nhiều hơn, nhưng những năm gần đây, tình hình có chút thay đổi. Bởi vì trước đây quan viên triều đình phải cử đi các nơi làm quan, nên họ chọn thuê nhà sẽ tiết kiệm hơn.
Nhưng trong những năm gần đây, nhiều gia đình quan lại, đều đã ba đời làm quan, hoặc huynh đệ làm quan, luôn có người ở lại kinh thành, họ sẽ nghĩ đến việc mua nhà.”
Trương Phỉ nói: “Nhưng tôi nghe nói lương bổng của quan viên trong triều không ít, nếu họ là ba đời làm quan, huynh đệ làm quan, chắc chắn cũng mua nổi chứ.”
Trần Mậu Thiên bỗng nhìn Trương Phỉ với vẻ nghi hoặc, nói: “Xin hỏi một câu, ngài thật sự đến xem nhà sao?”
Trương Phỉ gật đầu cười nói: “Đương nhiên rồi, chỉ là gần đây tôi cũng muốn làm một chút việc cho vay, đã có nhiều người muốn mua nhà mà thiếu tiền, vậy tại sao không chuyên cho vay cho những người này.”
Chuyên cho vay để mua nhà? Hắn... hắn rốt cuộc có bao nhiêu tiền vậy? Trần Mậu Thiên trong lòng chấn động, nói: “Đây không phải là vài chục quan, hay trăm quan, đây là số tiền trên một vạn quan, thử hỏi ai dám cho vay một số tiền lớn như vậy, quan thời ai lại muốn trả lãi cao như vậy, tôi không dám nói hoàn toàn không có, nhưng cũng không nhiều.”
“Cái đó cũng đúng.”
Trương Phỉ cười gật đầu, nói: “Có vẻ như việc này không thể làm rồi!”
Trần Mậu Thiên cười hì hì nói: “Nếu có người dám cho vay, mà lợi tức thấp, thì việc kinh doanh nhất định sẽ tốt, nhưng rủi ro thực sự quá cao.”
“Đó là! Đó là!”
Trương Phỉ liên tục gật đầu, lại hỏi: “Thuê nhà thì sao?”
“Thuê nhà cũng giống như mua nhà, cũng phải xem địa điểm. Nếu là nhà ở, ở những khu vực hẻo lánh một chút, khoảng chừng một trăm quan tiền, còn ở Kiều thị thì không có nhà ở thuần túy, hoặc là cửa hàng ở mặt đường, hoặc là nhà hai tầng, tầng một là cửa hàng, tầng hai là nhà ở, mỗi tháng tiền thuê khoảng hai mươi quan, có thể nói là khu đắt nhất Biện Kinh, nhưng nếu là khu vực hẻo lánh hơn, thì cũng có chỗ bảy, tám quan.”
Tại Kiều thị này, đều là nơi giao dịch hàng hóa lớn, những người làm ăn ở đây đều là đại gia, vì vậy giá thuê tất nhiên rất cao.
Trương Phỉ không khỏi suy nghĩ, hai mươi quan một tháng? Mình chỉ có tổng cộng bốn trăm quan, thuê hai năm cũng không đủ.
Thực ra bốn trăm quan cũng không phải là ít, nằm yên ở Biện Kinh vài năm cũng đủ, nhưng có một điều là không thể dựa vào giá nhà, điều đó thực sự là tự chuốc lấy nhục!
Trương Phỉ nói: “Tôi không có ý định kinh doanh ở đây, tôi hy vọng có thể thuê một ngôi nhà nhỏ có sân trước sau, không cần ở khu sầm uất, ở khu hẻo lánh một chút cũng được, tiền thuê tốt nhất khoảng mười quan mỗi tháng, nếu nhiều hơn tôi sẽ không đủ khả năng chi trả.”
“Nhà nhỏ khoảng mười quan?” Sự chênh lệch trong lòng Trần Mậu Thiên có thể hiểu được, trước đó còn đang nói về khoản vay mua nhà, giờ lại chuyển sang nhà nhỏ mười quan, thật sự không hiểu nổi, nhưng ông ấy cũng là người dày dạn, không để lộ ra ngoài, sau một hồi suy nghĩ, nói: “Nếu ngài thật sự không quan tâm đến vị trí thì có lẽ tôi có thể giúp ngài tìm được.”
Trương Phỉ nói: “Không quan tâm đến vị trí, nhưng cũng không có nghĩa là tôi muốn sống trong đám dân lưu vong, an toàn cũng là rất quan trọng.”
Trần Mậu Thiên gật đầu nói: “Đúng rồi.”
Trương Phỉ do dự một chút, rồi nói: “Nhưng tôi chưa chắc đã thuê.”
Trần Mậu Thiên cười nói: “Thuê hay không thuê, đương nhiên là do ngài tự quyết định, nhưng cửa hàng cũng cần cử người giúp ngài tìm, vì vậy cần phải đặt cọc một trăm văn tiền, nếu ngài không thuê, số tiền này cũng sẽ không được hoàn lại.”
“Rất hợp lý!”
Trương Phỉ gật đầu, nói: “Nhưng ý tôi là, tôi cũng có ý định mua nhà, chỉ là tôi phải tính toán một chút, xem cách nào hợp lý hơn, không biết viên ngoại có tiện không, cho tôi một bảng giá nhà đại khái, cũng như lợi tức của các hiệu cầm đồ xung quanh, tôi về sẽ tính toán kỹ càng, rồi mới đưa ra quyết định cuối cùng.”
Trần Mậu Thiên suy nghĩ một lát, nói: “Thực ra giá nhà ở Biện Kinh cũng không phải là bí mật gì, tôi có thể cho người viết cho ngài một bản, còn về lợi tức của các hiệu cầm đồ xung quanh, tôi cũng chỉ có thể cho ngài biết những gì tôi biết, có thể sẽ không được chính xác cho lắm.”
Trương Phỉ vội vàng chắp tay nói: “Cảm ơn! Cảm ơn!”
Trần Mậu Thiên tự tay viết cho Trương Phỉ một bản báo giá, chỉ là một số mức giá trung bình, vì hiện tại không có thống kê cụ thể, không thể tính được mức giá trung bình, ông cũng sẽ không đưa ra giá thực tế của những căn nhà trong tay mình.
Trương Phỉ cũng đã ký một khế ước lao động với ông ta, không biết vì sao, bản khế ước này, Trần Mậu Thiên đã xem đi xem lại mười mấy lần mới đưa cho Trương Phỉ.
Sau đó Trương Phỉ đưa thêm một trăm mười văn tiền, mười văn tiền là phí dịch vụ.
Ngoài triều đình ra, phí dịch vụ nhà đất cũng thuộc diện đắt đỏ nhất.
“Tam ca, mười quan cũng quá đắt, chúng ta chỉ có hai người, không cần ở nhà quá lớn!”
Ra khỏi hiệu cầm đồ, Lý Tứ liền nhỏ giọng nói với Trương Phỉ.
Trong lòng anh thực sự không thể chấp nhận cái giá này.
Ngày trước chính vì mười quan gần như đã lấy đi mạng sống của anh!
Khi hiểu rõ về giá nhà, anh mới biết được cuộc sống của mình thật sự không đáng giá, chỉ bằng giá một tấm ván gỗ, thực sự không thể trả nhiều hơn nữa.
Nhưng Trương Phỉ dường như không nghe thấy, tiếp tục lầm lũi đi về phía trước, nhìn thấy sắp rơi xuống sông, Lý Tứ vội vàng một tay kéo Trương Phỉ lại, “Tam ca.”
“Á!”
Trương Phỉ giật mình, ngẩng đầu nhìn lên, chỉ thấy mình đã đi đến bờ sông, không khỏi toát mồ hôi lạnh, thở hồng hộc nói: “Lý Tứ, cảm ơn cậu.”
Lý Tứ hỏi: "Tam ca, huynh đang nghĩ gì vậy?"
Trương Phỉ nhíu mày, "Tôi đang nghĩ có nên xướng cho họ một vở kịch lớn không, chỉ tiếc là thời gian của ta quá ít, có lẽ chỉ còn cách dùng miệng mà bù đắp."
Trần Mậu Thiên, người đưa họ đến trước cửa, đang nhìn họ rời đi thì vừa định quay vào quán.
"Đại bá!"
Cậu nhóc vừa rồi từ phía sau nhảy ra, tò mò hỏi: "Đại bá, người đó là ai vậy?"
Cậu ta từ nhỏ đã sống ở Biện Kinh, cũng có chút nhạy bén, nhà giàu cậu ta có thể nhận ra ngay, hai người vừa rồi tuyệt đối không phải con cháu quan lại.
Trần Mậu Thiên trừng mắt nhìn cậu ta, "Ngươi có biết ngươi vừa suýt gây ra đại họa không?"
"Hả?"
Cậu nhóc sợ hãi nhìn Trần Mậu Thiên, run rẩy nói: "Anh ta... anh ta là ai?"
Trần Mậu Thiên đáp: "Nhị bút."
"Nhị bút?"
Cậu nhóc lập tức ngơ ngác, gãi đầu nói: "Vậy thì có gì đáng sợ chứ?"
Thực ra người nhị bút và người môi giới có chút giống nhau, đều sống bằng miệng, nhưng hiện nay người nhị bút không thể so với người môi giới, đặc biệt là người môi giới, về địa vị xã hội, về sự tàn nhẫn, về quan hệ, người nhị bút không có điểm nào có thể so được với người môi giới.
Nhị bút gì chứ, tôi, cậu nhóc ở Biện Kinh vẫn không sợ.
Trần Mậu Thiên nói: "Anh ta không phải là một Nhị bút bình thường."
Đột nhiên, cậu nhóc giật mình, "Chẳng lẽ... chẳng lẽ anh ta chính là Trương Tam Lang từ Đăng Châu đến?"
Trần Mậu Thiên gật đầu.
Hôm đó ông đã đi xem qua ở Khai Phong Phủ, vì vậy nhận ra Trương Phỉ.
Cậu nhóc kêu lên: "Hóa ra là anh ta!"
Nhưng nói xong, cậu lại tò mò hỏi Trần Mậu Thiên: "Nhưng chất nhi nghe nói người này đã đắc tội với không ít quan lớn trong triều, hiện tại đang tự lo cho mình còn không xong, đại bá cần gì phải sợ anh ta."
Làm người môi giới chắc chắn có thông tin nhạy bén.
Trần Mậu Thiên lập tức tát vào đầu cậu ta, quở trách: "Ta đã dạy ngươi thế nào, ba mươi năm Hà Đông, ba mươi năm HàTây, đừng có mà coi thường người khác, hơn nữa hiện tại anh ta vẫn chưa hết, anh ta vẫn đang ở nhà Hứa Tự Sự, ai có thể đảm bảo rằng sau này anh ta không thể lật ngược tình thế."
Cậu nhóc ôm đầu, không dám nói nhiều.
Trần Mậu Thiên lại nói: "Thương vụ này giao cho ngươi phụ trách, nhớ kỹ, Ta không có năm trăm quan để cho ngươi bồi thường đâu."
Cậu nhóc hoảng hốt nói: "Đại bá, nếu người này có bản lĩnh như vậy, sao không phái Lục thúc họ đi, ta sợ... "
Trần Mậu Thiên nói: "Sợ thì phải cẩn thận một chút, bỏ cái thói cẩu thả đi."
"Chất nhi biết rồi." Cậu nhóc ủy khuất gật đầu.
