Điện thoại đầu dây bên kia trầm mặc mất mấy giây.
“Bán?” Giọng người phụ nữ vút cao hơn nửa quãng tám, “Cậu muốn mua tòa nhà đó?”
“Đúng, nguyên tòa.”
“Cái này…… tôi không quyết định được, cậu phải nói chuyện với lãnh đạo bên tôi. Cậu để lại phương thức liên lạc đi, tôi bảo lãnh đạo gọi lại cho cậu.”
Lục Minh đọc số điện thoại, cúp máy.
Lục Kiến Quân đứng bên cạnh, quên cả hút thuốc, “Cậu muốn mua tòa nhà này?”
“Ừ.”
“Bao nhiêu tiền cậu biết không?”
“Không biết, hỏi rồi tính sau.”
Lục Kiến Quân há hốc miệng, rồi lại ngậm lại.
Hai người đứng dưới lầu đợi khoảng hai mươi phút.
Lục Minh đi vòng quanh tòa nhà thêm một lượt, lấy điện thoại chụp lại mấy tấm ảnh.
Kết cấu tổng thể của tòa nhà rất ổn, khung bê tông cốt thép, tường kính bên ngoài dù hơi bám bụi nhưng không có hư hỏng rõ ràng.
Sảnh tầng một nhìn qua lớp kính có thể thấy rõ bố cục bên trong, chiều cao thông tầng nói ít cũng phải năm mét, dùng làm quầy lễ tân và tiếp khách là thừa sức.
Cậu đang chụp thì điện thoại reo.
Là một số điện thoại nội bộ.
“Alo, xin chào, có phải cậu muốn xem nhà không? Tôi họ Triệu, là đại diện bên quyền sở hữu tòa nhà này.” Đầu dây bên kia là giọng một người đàn ông trung niên, tốc độ nói rất nhanh.
“Đúng, tôi muốn tìm hiểu tình hình tòa nhà này.”
“Nói trong điện thoại không rõ đâu, gặp mặt nói chuyện đi, bây giờ cậu có tiện không?”
“Tôi đang ở dưới lầu đây.”
“Được rồi, mười phút nữa tôi tới.”
Mười phút của người đàn ông họ Triệu không chuẩn lắm.
Lục Minh đợi gần hai mươi phút, một chiếc Passat màu đen mới quẹo vào quảng trường dừng lại.
Cửa xe vừa mở, một người đàn ông hơn bốn mươi tuổi bước xuống, mặc áo polo sẫm màu sơ vin trong quần tây, bên hông dắt một chùm chìa khóa.
Anh ta vừa nhìn từ xa đã thấy chiếc Maybach đỗ bên lề quảng trường, bước chân rõ ràng nhanh hơn hẳn.
“Cậu là người gọi điện thoại à?” Người đàn ông đi đến trước mặt Lục Minh, ánh mắt liếc qua liếc lại giữa cậu và chiếc Maybach.
“Vâng, Lục Minh.” Lục Minh vươn tay ra.
“Triệu Vĩ Cường, cứ gọi tôi lão Triệu là được.” Triệu Vĩ Cường bắt tay với cậu, lại gật đầu với Lục Kiến Quân, “Quân ca, anh cũng ở đây à.”
“Chú, hai người quen nhau ạ?” Lục Minh nhìn sang Lục Kiến Quân.
“Đều lăn lộn trong huyện thành cả, sao lại không quen chứ.” Lục Kiến Quân xua xua tay.
“Hai người...?” Triệu Vĩ Cường có chút khó hiểu về mối quan hệ của hai người.
“Cháu ruột tôi, Lục Minh. Tôi đã nhắc với cậu rồi đấy.”
Triệu Vĩ Cường gật đầu: “Tuổi trẻ tài cao!”
Anh ta tháo một chìa khóa từ chùm chìa khóa bên hông xuống, đi đến trước lối vào tòa nhà, vặn ổ khóa, nghiêng người nhường đường: “Vào trong xem thử nhé?”
Ba người bước vào tòa nhà.
Sảnh tầng một còn rộng rãi hơn những gì Lục Minh nhìn thấy từ bên ngoài.
Mặt đất lát gạch men xám nhạt, sạch sẽ nhưng có bụi.
Chính giữa là một quầy lễ tân hình vòng cung, đã trống không, chỉ còn lại trên mặt bàn một lớp đất mỏng.
Hai thang máy, một cầu thang bộ.
Triệu Vĩ Cường dẫn đường đi trước, đưa xem từng tầng một.
Từ tầng hai đến tầng năm bố cục tương đối giống nhau, đều được ngăn thành các phòng lớn nhỏ khác nhau, có phòng lắp vách ngăn kính, có phòng làm bằng thạch cao.
Mỗi tầng có hai phòng họp lớn, loại có máy chiếu, chỉ có điều máy chiếu đã tháo đi rồi, trên tường vẫn còn lưu lại lỗ ốc vít lắp giá đỡ.
Tầng sáu khác với mấy tầng dưới.
Toàn bộ tầng được đả thông, ở giữa không có vách ngăn, không gian rộng hơn một nghìn mét vuông, ba mặt đón ánh sáng.
“Tầng này ban đầu định làm phòng yến tiệc.” Triệu Vĩ Cường dựa vào bệ cửa sổ nói, “Lão chủ đó lúc đầu dã tâm không nhỏ, định làm cái tổ hợp thương mại Vân Mộng gì đó, bên trên ăn uống họp hành, bên dưới mua sắm giải trí. Kết quả làm được một nửa thì người cao chạy xa bay rồi.”
Lục Minh nhìn từ cửa sổ tầng sáu xuống dưới.
Cỏ dại từ các kẽ gạch men đâm chồi mọc lên hết đợt này đến đợt khác, chẳng ai quản lý.
“Tòa nhà này hiện tại quyền sở hữu thuộc về ai?” Lục Minh hỏi.
“Cục Tài chính huyện.”
Triệu Vĩ Cường trả lời rất dứt khoát, “Sau khi lão chủ kia ôm một đống nợ bỏ trốn, ngân hàng thu hồi tòa nhà, đấu giá hai lần không bán được, cuối cùng chính quyền huyện đứng ra gánh vác tiếp quản. Đã bỏ ra hơn bốn triệu để làm trang trí cơ bản, muốn làm vườn ươm khởi nghiệp. Kết quả thì cậu cũng thấy rồi đấy, không có lấy một doanh nghiệp vào ở.”
“Bao nhiêu tiền?” Lục Minh hỏi.
Triệu Vĩ Cường trầm ngâm một lát.
Anh ta lấy từ trong túi ra một bao Hoàng Kim Diệp, đưa cho Lục Kiến Quân một điếu trước, rồi lại đưa cho Lục Minh.
Ba người đứng trong đại sảnh trống trải trên tầng sáu, mỗi người châm một điếu thuốc.
“Nói thật với cậu, Quân ca đây cũng ở đây, đều là người một nhà cả.”
Triệu Vĩ Cường nhả ra một ngụm khói, “Bên huyện đau đầu vì tòa nhà này lâu lắm rồi. Tiền phí quản lý, tiền điện nước, phí bảo trì cơ bản mỗi năm cộng lại mười mấy vạn, đều do tài chính chi trả. Cứ để không thế thì lỗ vốn. Đập đi thì còn lỗ nặng hơn.”
Anh ta dừng lại một chút, liếc nhìn Lục Minh.
“Cậu là người đầu tiên gọi điện hỏi thăm trong năm nay đấy.”
Lục Minh phủi phủi tàn thuốc: “Cho cái giá thực tế đi.”
Triệu Vĩ Cường giơ hai ngón tay trước, sau đó lại giơ thêm ba ngón.
“Ba mươi triệu?”
“Không không không.” Triệu Vĩ Cường lắc đầu, “Hai mươi ba triệu.”
Hai mươi ba triệu.
Sáu tầng lầu, không gian văn phòng hơn mười hai nghìn mét vuông, cộng thêm diện tích đất quảng trường hơn một nghìn mét vuông.
Tính ra, chưa đến hai nghìn tệ một mét vuông.
Lục Minh nhìn xung quanh, trang trí bên trong quả thực chỉ có thể tính là hơn phần thô một bậc.
Điện nước đã thông, phòng cháy đã làm, nhưng tường vẫn là vôi trắng, mặt đất lát loại gạch men phổ thông nhất. Nếu muốn chính thức làm việc thì phải trang trí lại từ đầu.
“Đã bao gồm cả mảnh đất quảng trường đó chưa?”
“Đã bao gồm. Đất và nhà đi kèm, quyền sở hữu năm mươi năm.”
Lục Minh tính toán một khoản trong lòng.
Tòa nhà hai mươi ba triệu, trang trí lại tính theo một nghìn tệ một mét vuông, lại thêm hơn mười hai triệu nữa.
“Có thể rẻ hơn không?”
Triệu Vĩ Cường cười: “Người anh em, đây đã là giá gãy xương lắm rồi đấy. Cậu ra thành phố mà xem, cao ốc văn phòng diện tích tương đương, mức giá người ta đưa ra là thế nào?”
“Tôi không so với thành phố, tôi so với huyện Vân Mộng.” Lục Minh nói, “Tòa nhà này bỏ trống hơn hai năm nay, đến một người thuê cũng không có, mỗi năm vẫn đang lỗ vốn. Nếu tôi không mua, các anh vẫn tiếp tục lỗ thôi.”
Triệu Vĩ Cường hút thuốc được một nửa thì dừng lại.
Anh ta đánh giá lại Lục Minh một lượt.
Hơn hai mươi tuổi, ăn mặc cũng không nổi bật, nhưng lái một chiếc Maybach, mua xe trả hết một lần, nhìn đi xem nhà cũng không giống kiểu xem cho vui.
“Cậu ra giá bao nhiêu?”
“Tròn hai mươi triệu.”
Triệu Vĩ Cường dập điếu thuốc đi: “Tôi phải báo cáo với lãnh đạo.”
“Được.” Lục Minh cũng dập thuốc, “Anh nhanh chân lên.”
Triệu Vĩ Cường dập thuốc xong: “Được, tổng giám đốc Lục, tôi đi báo cáo với lãnh đạo ngay đây, nhưng khoản chênh lệch ba triệu này không phải là con số nhỏ đâu, tôi sẽ cố gắng hết sức tranh thủ, nhưng cậu cũng phải chuẩn bị tâm lý trước nhé.”
Anh ta vội vã bước ra khỏi đại sảnh, để lại Lục Minh và Lục Kiến Quân.
Lục Minh hiểu rõ trong lòng, ba triệu này không phải là số tiền nhỏ, nhưng quan trọng hơn là truyền đi một tín hiệu.
Tài chính huyện thành căng thẳng là sự thật, đối với những người sẵn sàng về quê đầu tư như cậu, chính quyền địa phương tự nhiên vô cùng hoan nghênh, nhưng cậu cũng không thể làm kẻ khờ để người ta dắt mũi.
Mỗi đồng tiền đều mang theo chí lớn của cậu, bắt buộc phải dùng vào lưỡi đao, tranh thủ điều kiện hợp lý nhất, mới có thể khiến dòng vốn phát huy hiệu quả lớn nhất, chứ không phải tùy ý lãng phí vào khoản chênh lệch không cần thiết.
Cậu hy vọng thông qua lần đàm phán này, để đối phương hiểu được sự nghiêm túc và thái độ tôn trọng quy tắc của mình.
“Minh à, rốt cuộc cháu kiếm được bao nhiêu tiền? Có thể nói đáy được không? Tiền đâu phải cứ tiêu thế này đâu?” Giọng điệu của Lục Kiến Quân tràn đầy lo lắng.
“Chú, cháu tính toán cả rồi.”
Hai người đang nói chuyện, Triệu Vĩ Cường mang theo nụ cười đầy mặt bước tới: “Hai vị, tin tốt, lãnh đạo đồng ý rồi.”
