Trọng Sinh Dã Tính Thời Đại

Chương 379: Cha đẻ của cổ phiếu H (1)

Nhà vườn, thông suốt nam bắc; Căn hộ sáng sủa, xách vali vào ở ngay. Căn biệt thự nhìn ra biển này nằm gân Repulse Bay, so với những dinh thự của các đại gia siêu giàu, vị trí không quá tốt, diện tích không quá lớn. Nhưng dù vậy, nó vẫn là căn nhà nhìn ra biển ở Repulse Bay, Tống Duy Dương mất tận 25 triệu do la Hong Kong mới mua được từ ngân hàng thông qua đấu giá. Nếu đổi lại là một năm trước, ít nhất cũng phải hơn 40 triệu! Tại sao lại nói một cơn bão tài chính, khiến vô số người Hong Kong trở thành "tài sản âm”? Chính là vì thị trường bất động sản và thị trường chứng khoán!

Tỷ lệ thế chấp tài sản của thị trường chứng khoán và thị trường bất động sản Hong Kong, rất cao. Lấy cổ phiếu blue-chip làm ví dụ, cổ phiếu HSBC có thể thế chấp 80%. Tức là, mua 100 do la Hong Kong cổ phiếu HSBC, nhà đầu tư chỉ cân trả 20 đô la, số còn lại có thể vay từ ngân hàng hoặc công ty chứng khoán.

Tương tự, tỷ lệ thế chấp bất động sản ở Hong Kong cũng vượt quá 80%. Căn nhà 1 triệu đô la Hong Kong, chỉ cần bỏ ra hơn 100. 000 tiền đặt cọc, là có thể vui vẻ mua vê.

Thị trường chứng khoán bị Soros và đồng bọn làm cho sụp đổ, dẫn đến việc ngân hàng liên tục thúc giục khách hàng trả nợ. Không nói đến nguyên lý và quá trình tính toán, tình hình đại khái là như này, cổ phiếu 100 đô la giảm xuống còn 50 đô la, những nhà đầu tư trước đây chỉ bỏ ra 20 đô la để chơi cổ phiếu, phải bổ sung cho ngân hàng 60 đô la. Không trả được khoản vay của ngân hàng thì sao? Vậy thì bán nhà thôi.

Chỉ trong một năm, giá nhà ở Hong Kong đã giảm một nửa, thực sự là do quá nhiều người bán nhài Khu Central giảm mạnh nhất, những căn nhà 30. 000 - 50. 000 đô la Hong Kong/feet vuông mùa hè năm ngoái, đến cuối năm ngoái đã giảm xuống còn 10. 000 - 20. 000 đô la Hong Kong/feet vuông, một số dự án chỉ trong nửa năm đã giảm hơn 60%.