Đúng 12 giờ đêm. Lục Minh nằm trên giường, dán mắt vào màn hình điện thoại. Giao diện hệ thống đúng giờ nhảy ra dòng chữ bằng vàng.
[Số tiền phát hành hôm nay: 60.024.700 tệ đã được chuyển vào tài khoản]
[Số dư tài khoản: 300.173.500 tệ]
Ba trăm triệu.
Anh lật người, úp điện thoại sang một bên gối.
Ba trăm triệu nằm trong thẻ, mấy ngày nay anh tiêu tổng cộng hơn hai mươi hai triệu, số còn lại toàn là con số.
Số tiền này nằm trong thẻ một ngày, chính là lãng phí một ngày.
Ngủ không được.
Anh ngồi dậy, mở ghi chú, liệt kê từng mục thông tin thu thập ban đầu về Vạn Gia Phúc.
Khu mua sắm Vạn Gia Phúc, diện tích đất khoảng 4 mẫu, diện tích xây dựng khoảng 6.000 mét vuông, 3 tầng.
Hoàn thành và khai trương cách đây 5 năm, tổng vốn đầu tư khoảng 55 triệu.
Tình trạng kinh doanh hiện tại: Siêu thị tầng 1 miễn cưỡng duy trì, tỷ lệ gian hàng trống ở khu trang phục tầng 2 vượt 30%, khu ăn uống giải trí tầng 3 gần một nửa đóng cửa. Nợ đọng tiền hàng của nhà cung cấp, lương nhân viên. Chủ sở hữu Vương Đại Phát có dự án bất động sản khác bị đình trệ, tình hình nợ cá nhân không rõ.
Lục Minh gõ một dòng chữ ở dưới cùng: Ước tính giá sàn: 12 triệu đến 15 triệu.
Con số này không phải đoán mò.
Tổng vốn đầu tư 55 triệu, khấu hao 5 năm, tính theo tỷ lệ khấu hao bất động sản thương mại, giá trị sổ sách ròng khoảng hơn 30 triệu một chút.
Nhưng sổ sách là sổ sách, thực tế là thực tế.
Vạn Gia Phúc hiện tại là một tấm bia sống đang chảy máu, kéo dài thêm một ngày lại lỗ thêm một ngày.
Nếu Vương Đại Phát thực sự cần tiền gấp để lấp lỗ hổng, 30 triệu hắn ta không chờ nổi, cũng không tìm được người tiếp nhận sẵn sàng ra mức giá này.
Vân Mộng Huyện không phải Thượng Hải, tài sản thương mại có quy mô thế này, người ở địa phương có năng lực nuốt trôi chỉ đếm trên đầu ngón tay.
Mà những người đó, không một ai sẽ làm kẻ đầu đất vào lúc này.
Chiều hôm sau, lúc hai giờ bốn mươi phút, Lục Minh lái xe đến khu phố cổ.
Phố quán trà nằm ở một con hẻm phía bắc đường Trung Tâm, mặt đường lát đá xanh, hai bên là những kiến trúc phỏng cổ đã được tân trang.
Nói là phố quán trà, thực ra tổng cộng chỉ có bốn quán trà, kẹp ở giữa là hai phòng mạt chược và một cửa tiệm nhỏ bán túi ngâm chân ngải cứu.
Thanh Phong Cư nằm ở sâu nhất trong hẻm.
Tòa nhà nhỏ hai tầng, cửa gỗ khép hờ, trước cửa treo rèm trúc.
Lục Minh vạch rèm bước vào, một mùi thơm trầm của Phổ Nhĩ lâu năm ập vào mặt.
Đại sảnh tầng một bày vài bộ bàn ghế gỗ đỏ, chỉ có hai bàn đang ngồi.
Bàn cạnh tường là hai ông già đang đánh cờ tướng, bên bàn cờ đặt chiếc cốc men tráng.
Bàn bên cửa sổ trống không, bộ trà cụ đã được bày sẵn.
"Lục tổng?" Từ miệng cầu thang truyền đến một tiếng gọi.
Lục Minh ngẩng đầu.
Đứng trên cầu thang là một người đàn ông. Hơn năm mươi tuổi, vóc người không cao, khoảng một mét sáu tám, nhưng bả vai rất rộng.
Mặc một chiếc áo sơ mi vải lanh màu xám đậm, tà áo không vin vào trong, buông lỏng thõng thẹo.
Thịt trên mặt hơi chùng xuống, bọng mắt rất nặng, giống như mấy đêm liền không ngủ ngon. Nhưng ánh mắt vẫn sáng, lúc đánh giá người khác mang theo một cỗ tinh minh.
Đây là một người từng có khí thế rất mạnh mẽ.
Chỉ là gần đây bị đè bẹp mất hơn nửa.
"Vương tổng." Lục Minh bước lên cầu thang, vươn tay ra.
Vương Đại Phát bắt tay với anh.
"Lên trên ngồi đi."
Tầng hai là phòng bao.
Đẩy cửa bước vào, trên chiếc bàn Bát Tiên đã pha sẵn một ấm trà.
Hai người ngồi xuống.
Lúc Vương Đại Phát rót trà tay rất vững.
Hắn rót cho Lục Minh một chén trước, rồi lại rót đầy phần của mình, nâng lên nhấp một ngụm.
"Cậu nhìn trông không lớn lắm nhỉ?" Vương Đại Phát mở lời.
"25 tuổi."
"25 tuổi." Vương Đại Phát lặp lại một lần, cầm lấy bao thuốc trên bàn.
Trung Hoa mềm.
Nhưng bao thuốc đã bị bóp đến biến dạng, bên trong chỉ còn lại hai điếu.
Hắn rút ra một điếu châm lửa, điếu còn lại đưa cho Lục Minh.
"Tôi không hút, cảm ơn Vương tổng."
Vương Đại Phát tự mình hít một hơi, làn khói chui ra từ lỗ mũi.
"25 tuổi, mua một tòa nhà, mở một công ty, bây giờ lại muốn thu mua trung tâm thương mại của tôi. Bố cậu là ai?"
"Vương tổng, anh hùng không hỏi xuất thân."
Vương Đại Phát nhìn chằm chằm anh ba giây, không hỏi tiếp.
Lăn lộn trên thương trường hai mươi năm, hắn gặp quá nhiều người không muốn giao đáy.
Nguồn gốc không quan trọng, quan trọng là tiền có thật hay không.
"Cậu đã xem qua Vạn Gia Phúc rồi chứ?"
"Xem rồi."
"Cảm giác thế nào?"
Lục Minh nâng chén trà lên, không vội trả lời.
Trà quả thực rất ngon, vào miệng đậm đà, vị ngọt hậu rất đầy đủ.
Anh đặt chén xuống.
"Tôi nói thẳng luôn nhé, Vương tổng. Vạn Gia Phúc hiện tại giống như một cái hồ nước ngày nào cũng rò rỉ ra ngoài. Tầng 3 đã đi mất một nửa thương nhân, tỷ lệ gian hàng trống ở tầng 2 theo mắt tôi ước chừng trên 30%, nhà cung cấp siêu thị tầng 1 đang giục đòi nợ. Thím lao công của anh đã ba tháng không nhận được lương rồi."
Cơ bắp trên mặt Vương Đại Phát giật giật.
"Cậu điều tra rõ thật đấy."
"Tốn chút thời gian."
Vương Đại Phát dập tắt điếu thuốc vào gạt tàn, thân thể ngả về phía trước.
"Tiểu Lục, cậu đã điều tra qua rồi, vậy cậu nên biết, mảnh đất Vạn Gia Phúc này lúc lấy vào, riêng tiền sử dụng đất đã tốn 12 triệu. Ba tầng lầu kèm theo trang trí, lại đập vào hơn 30 triệu. Thiết bị, giá hàng, hệ thống chuỗi lạnh, trước sau cộng lại, 55 triệu."
"Tôi biết."
"Đồ trị giá 55 triệu, cậu chuẩn bị ra giá bao nhiêu?"
Lục Minh không báo giá ngay.
"Vương tổng, 55 triệu là chuyện của 5 năm trước. Tài sản thương mại không phải vàng, sẽ không giữ giá.
Hệ thống chuỗi lạnh của anh tôi đã xem qua, hai tủ đông đã ngừng hoạt động rồi.
Vách ngăn kính ở tầng 2 có vết nứt không ai sửa. Khu vui chơi trẻ em ở tầng 3 đó, trên bóng đại dương đóng một lớp bụi, tôi đoán lần sát trùng trước là chuyện của năm ngoái."
Miệng của Vương Đại Phát mím chặt lại.
"Những thứ này đều là bề ngoài." Hắn trầm giọng nói, "Vị trí đặt ở đó, vị trí cốt lõi nhất của khu mới, cậu không thể tìm được miếng đất thương mại thứ hai như thế này ở Vân Mộng Huyện nữa đâu."
"V vị trí tôi công nhận."
Lục Minh gật đầu, "Nhưng vị trí đáng giá bao nhiêu, phải xem những thứ bên trên còn có thể tạo ra giá trị hay không. Vạn Gia Phúc bây giờ không tạo ra giá trị, nó đang tiêu hao giá trị. Chi phí vận hành mỗi tháng của anh là bao nhiêu?
Phí quản lý dịch vụ, tiền nước điện, lương nhân viên, cộng thêm tiền lãi nợ đọng của nhà cung cấp, một tháng ít nhất phải móc ra 20 triệu. Anh có thể trụ được mấy tháng?"
Câu này đâm trúng chỗ ngứa.
Vương Đại Phát đứng dậy, bước đến bên cửa sổ, đẩy cửa sổ gỗ ra, gió trong hẻm tràn vào, thổi tan làn khói trà trên bàn.
Hắn quay lưng về phía Lục Minh đứng nửa phút.
"Cậu ra một con số đi." Giọng rất thấp.
"15 triệu."
Vương Đại Phát quay người lại.
Biểu cảm trên mặt hắn rất phức tạp.
"15 triệu? Đồ tôi đập vào hơn 50 triệu, cậu trả 15 triệu?"
"Vương tổng, tôi nói thật lòng." Tốc độ nói của Lục Minh không đổi, "Nếu bây giờ anh không bán cho tôi, anh định làm thế nào? Tiếp tục trụ? Trụ đến khi các nhà cung cấp đồng loạt khởi kiện, tòa án đến phong tỏa? Hay đợi đến ngày nhân viên đến cục lao động tố cáo nợ lương, lên tin tức?"
Vương Đại Phát trở lại bàn ngồi xuống, cầm lấy điếu thuốc cuối cùng, châm lửa.
"20 triệu." Hắn nhả khói, "Thấp hơn 20 triệu, miễn bàn."
Mức giá này vừa thốt ra, đáy lòng Lục Minh hoàn toàn nắm chắc, anh báo 15 triệu chỉ là thăm dò.
Nếu Vương Đại Phát cảm thấy giá cả quá mức vô lý thì sẽ trực tiếp không bàn nữa, bây giờ hắn chủ động đưa ra giá, chứng tỏ mức giá 15 triệu này hắn có thể chấp nhận.
Nghĩ đến đây, Lục Minh lắc đầu.
Vương Đại Phát nghiến răng: "19 triệu."
"15 triệu." Lục Minh nhìn hắn, "Vương tổng, chúng ta không phải đang ở chợ rau, mặc cả, không có ý nghĩa."
15 triệu, quả thực là một mức giá rất thấp.
Thế nhưng, điều Lục Minh đánh cược chính là việc Vương Đại Phát đã bước vào đường cùng.
"Vương tổng, nếu không có gì bất ngờ xảy ra, từ lâu như vậy đến nay, tôi là người đầu tiên tìm anh bàn chuyện này phải không?"
Vương Đại Phát không lên tiếng.
Lục Minh nói tiếp: "Tại sao không có ai tìm anh bàn, rõ ràng như vậy, đã bàn chuyện làm ăn thì mua bán không sinh lời ai sẽ tiếp nhận? Toàn bộ Vân Mộng Huyện, ngoại trừ tôi, không ai có thể tiếp quản cái sạp này của anh."
Vương Đại Phát vẫn trầm mặc.
Lục Minh cũng không nói nhiều nữa, uống cạn chén trà thừa trong chén, lập tức đứng dậy, chỉnh lại vạt áo.
Thản nhiên nói: "Xem ra Vương tổng vẫn chưa đến bước đường cùng, là tôi đường đột rồi. Đã bàn không thông, vậy không lãng phí thời gian của nhau nữa."
Anh không hề có chút lưu luyến nào, đi thẳng về phía cửa cầu thang.
Ngay lúc tay anh sắp chạm tới màng rèm cửa, phía sau truyền đến giọng khàn khàn của Vương Đại Phát: "Đợi đã!"
