Văn phòng Luật sư Chính Tín nằm ở đoạn phía đông đường Trung Tâm, kẹp giữa một cửa hàng in ấn và một tiệm bán buôn thuốc lá rượu vang. Mặt tiền không lớn, có hai cánh cửa kính, cánh bên trái dán một tấm biển đồng, gỉ xanh đã bò lên các viền chữ.
Lục Minh đẩy cửa bước vào.
Lễ tân là một tiểu thư vừa mới tốt nghiệp, mặt tròn, đeo kính gọng dày, đang đối diện với màn hình máy tính để bổ sung định dạng của một bản hợp đồng.
Nghe tiếng cửa động, cô ngẩng đầu lên.
"Xin chào, xin hỏi anh đến để tư vấn hay ủy thác?"
"Ủy thác. Tìm Luật sư Phương của các cô."
"Luật sư Phương đang nghe điện thoại, anh đợi một lát nhé, em đi rót cho anh cốc nước."
Cô gái bưng ra một cốc nước ấm, viền của chiếc cốc giấy có hơi xơ.
Lục Minh không uống, liếc mắt nhìn bố cục của văn phòng.
Tiền sảnh rộng khoảng ba mươi mét vuông, bày hai bộ sofa tiếp khách, trên bàn trà chất mấy cuốn tạp chí 《Pháp luật và Cuộc sống》, bìa đã ố vàng, nhìn dáng vẻ ít nhất cũng chất ở đây một năm rồi.
Tường treo mấy chiếc cờ thưởng, người đề cờ có cả cá nhân lẫn doanh nghiệp, tấm mới nhất cũng là từ hai năm trước.
Đi sâu vào trong có ba phòng làm việc, cửa của căn phòng trong cùng đang khép hờ, mơ hồ có thể nghe thấy giọng nói của một người phụ nữ.
"... Tiền đề của việc hủy bỏ hợp đồng là đối phương tồn tại hành vi vi phạm cơ bản, các bên hiện tại gửi công văn đơn phương không có căn cứ sự thật, đối phương hoàn toàn có thể kiện ngược lại..."
Hai phút sau, cửa phòng làm việc mở ra.
Phương Du bước ra.
Ba mươi lăm, sáu tuổi, dáng người mảnh khảnh, mặc một chiếc váy vest đen cắt may gọn gàng, tóc búi phía sau cổ, lộ ra một đoạn cổ thon dài.
Lớp trang điểm rất nhạt, hầu như không nhìn ra, nhưng dáng mày đã được tỉa tót, màu môi là loại màu đậu đỏ không phô trương.
Cổ tay trái đeo một chiếc Longines, không phải loại đồng hồ đắt đỏ gì, nhưng đeo trên tay cô lại rất phù hợp.
Toàn bộ con người đứng ở đó, có phần không hợp với văn phòng luật gỉ sét này.
Cô nhìn thấy trên sofa có một người trẻ tuổi tầm hai mươi mấy đang ngồi, ánh mắt dừng lại một chút.
"Luật sư Phương, tôi họ Lục, do Vương Đại Phát giới thiệu đến."
Phương Du nghe thấy ba chữ "Vương Đại Phát", không hề có bất kỳ sự dao động biểu cảm dư thừa nào.
Cô nghiêng người nhường đường: "Vào trong nói chuyện."
Văn phòng không lớn, một chiếc bàn làm việc bằng gỗ thịt chiếm hơn nửa không gian.
Tài liệu trên bàn được xếp gọn gàng ngay ngắn, bút trong ống bút được phân khu theo màu sắc.
Tủ sách sát tường nhét đầy sách pháp luật, có mấy cuốn rõ ràng đã bị lật rách, chữ trên gáy sách đều đã mờ đi.
Tầng trên cùng của tủ sách đặt hai bức ảnh chụp chung, Lục Minh liếc qua, một tấm chụp ở cửa tòa án, một tấm giống như hoạt động của hiệp hội luật sư, Phương Du đứng trong đám đông, cười rất thu liễm.
"Ngồi đi."
Phương Du ngồi xuống sau bàn làm việc, mở máy tính xách tay, những ngón tay thon dài gõ lách cách vài cái trên bàn phím để gọi ra một tài liệu trống.
"Đại Phát đã gọi điện cho tôi rồi, nói anh muốn thu mua Vạn Gia Phúc, giao cho tôi soạn hợp đồng."
"Ừ."
"Giá thu mua đã bàn xong chưa?"
"15 triệu."
Tay gõ bàn phím của Phương Du khựng lại một nhịp.
Cô ngẩng đầu lên, liếc nhìn Lục Minh một cái.
"Thanh toán toàn bộ?"
"Thanh toán toàn bộ."
Phương Du không gặng hỏi thêm chuyện giá cả nữa, tiếp tục gõ chữ.
"Xác nhận phạm vi tài sản một chút."
Giọng điệu của cô đã chuyển sang chế độ nghề nghiệp tiêu chuẩn,
"Bất động sản của Quảng trường Mua sắm Vạn Gia Phúc, bao gồm công trình trên mặt đất và quyền sử dụng đất. Phải không?"
"Đúng. Còn cả tài sản cố định trong trung tâm thương mại, kệ hàng, thiết bị chuỗi lạnh, hệ thống phòng cháy chữa cháy, thang máy, điều hòa trung tâm, những gì nên bao gồm thì gom hết vào."
"Thương hiệu thì sao? Nhãn hiệu 'Vạn Gia Phúc' này có cần không?"
"Không cần. Tôi chuẩn bị đổi tên."
Phương Du gật đầu, tiếp tục gõ chữ.
"Nhân sự thì sao? Nhân viên hiện có xử lý thế nào?"
Lục Minh nghĩ ngợi một lát: "Trước tiên tiếp nhận toàn bộ, ký lại hợp đồng. Sau đó lại điều chỉnh tùy theo tình hình thực tế."
Phương Du đánh xong dòng chữ này, dừng lại, hai tay đan vào nhau đặt ở phía trước bàn phím.
"Tổng giám đốc Lục, tôi hỏi nhiều một câu."
"Cô hỏi đi."
"Tình hình nợ nần hiện tại của Vạn Gia Phúc, anh đã nắm rõ tình hình chưa?"
Lục Minh khẽ động chân mày.
Phương Du rút từ trong ngăn kéo ra một chiếc cặp tài liệu bằng da bò, mở ra, bên trong là một tập tài liệu in.
"Vương Đại Phát hợp tác với tôi năm năm rồi, năm Vạn Gia Phúc khai trương chính là tôi giúp anh ta soạn mẫu hợp đồng cho thuê cửa hàng. Sau đó lúc anh ta làm dự án bất động sản, cố vấn pháp luật cũng là tìm tôi."
Cô đẩy cặp tài liệu ra giữa bàn.
"Không phải tôi tiết lộ thông tin khách hàng, mà là có một số tình hình anh bắt buộc phải biết, nếu không hợp đồng này ký xong, thứ anh tiếp nhận không phải là một trung tâm thương mại, mà là một thùng thuốc súng."
Lục Minh cầm lấy tài liệu lật mở.
Trang đầu tiên là một thông báo lập án của tòa án.
Nguyên đơn là một nhà cung cấp tên là Hối Đạt Thực Phẩm, lý do vụ kiện là tranh chấp hợp đồng mua bán, tiêu chuẩn tố tụng là 1,2 triệu, thời gian lập án là một tháng trước.
Trang thứ hai là bản sao một đơn khởi kiện khác, nguyên đơn đổi thành một công ty khác, Hâm Nguyên Nhật Hóa, tiêu chuẩn là 870 nghìn.
Trang thứ ba, trang thứ tư, trang thứ năm...
Lục Minh lật từng trang xuống dưới.
Bảy đơn khởi kiện, hai đơn xin trọng tài, một đơn khiếu nại giám sát lao động.
Tổng số tiền cộng lại, vượt quá 6 triệu.
Lục Minh khép cặp tài liệu lại.
"Những cái này là đã lập án rồi."
Giọng nói của Phương Du rất bình tĩnh,
"Còn có những khoản chưa đi theo thủ tục pháp luật nhưng đã đang giục thu hồi, theo thông tin tôi nắm giữ, ít nhất vẫn còn 3 đến 4 triệu. Cộng lại với nhau, trên người Vạn Gia Phúc đang gánh khoản nợ ngoài xấp xỉ 10 triệu."
Trong phòng yên tĩnh mất vài giây.
"15 triệu của anh, trừ đi khoản nợ 10 triệu, số tiền thực tế đến tay Vương Đại Phát chỉ có 5 triệu."
Phương Du nhìn Lục Minh,
"Anh ta bán mức giá này cho anh, không phải vì anh ép giá quá ác, mà là vì anh ta thực sự chỉ cần 5 triệu để lấp một cái lỗ thủng khác."
Lục Minh đặt cặp tài liệu về lại trên bàn.
"Những khoản nợ này, là đi theo tài sản, hay là đi theo thể nhân?"
"Nếu làm thu mua cổ phần, nợ đi theo công ty, anh gánh. Nếu làm thu mua tài sản, chỉ mua tài sản không mua công ty, nợ ở lại trong công ty của Vương Đại Phát, không liên quan gì đến anh."
"Thu mua tài sản."
"Vậy trong hợp đồng cần thêm một điều khoản miễn trừ, quy định rõ phạm vi thu mua chỉ giới hạn ở tài sản cụ thể, không kế thừa bất kỳ quyền hay nghĩa vụ nợ nào của công ty cũ. Đồng thời yêu cầu Vương Đại Phát xuất thư cam kết, bảo đảm trên tài sản chuyển nhượng không tồn tại gánh nặng quyền lợi như thế chấp, cầm cố, phong tỏa."
Nói xong, Phương Du bắt đầu gõ chữ lại từ đầu.
Lục Minh tựa lưng vào ghế dựa, nhìn cô.
Ánh sáng màn hình chiếu lên khuôn mặt nghiêng của Phương Du, đường nét ngũ quan phân minh.
Lúc cô gõ chữ, đôi mày hơi nhíu lại, môi mím nhẹ, toàn bộ sự chú ý đều đặt vào các điều khoản hợp đồng.
Gõ được mười phút, Phương Du quay màn hình lại cho Lục Minh xem.
"Bản thảo đầu tiên, anh xem qua một lượt, tập trung xem điều 4, điều 7 và điều 12."
Lục Minh sát lại gần xem.
Hợp đồng tổng cộng có mười sáu điều, các điều khoản viết chi chít, nhưng logic rõ ràng.
Điều 4 là danh mục tài sản và phương thức giao dịch.
Điều 7 là điều kiện thanh toán và mốc thời gian.
Điều 12 là trách nhiệm vi phạm hợp đồng.
Anh xem hết từng điều một, chỉ vào điều 7: "Thanh toán tôi chia làm hai đợt, ngày ký hợp đồng trả 10 triệu, sau khi hoàn thành việc sang tên trả 5 triệu."
Phương Du gật đầu, sửa lại con số.
"Còn nữa," Lục Minh chỉ vào một chi tiết ở điều 12, "Tiền bồi thường vi phạm hợp đồng ở đây viết là mười phần trăm tổng giá trị hợp đồng, quá thấp. Sửa thành ba mươi phần trăm."
Phương Du gõ bàn phím vài cái, sau khi sửa xong, ngẩng đầu lên.
"Anh từng học luật à?"
"Không, nhưng tôi xem hiểu hợp đồng."
Giao lưu đơn giản, Lục Minh có thể cảm nhận được sự chuyên nghiệp và có trách nhiệm của Phương Du.
"Luật sư Phương," Lục Minh đứng dậy, "Bản cuối cùng của hợp đồng hôm nay có ra được không?"
"Trước sáu giờ sẽ đưa cho anh."
"Được. Ngoài ra, trong tay cô còn khách hàng lớn nào khác không?"
Phương Du ngẩn người: "Sao thế?"
"Công ty của tôi cần một cố vấn pháp luật thường niên, nếu cô có sức lực, hãy báo giá đi."
